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姜还是老的辣 2019年东湖区将迎来大爆发 区内房价会否再上一层楼?

2019-03-15 09:30:19 来源: 网易房产南昌 举报
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作为南昌市多年以来的老城区,东湖区虽然在南昌房价板块一直为“东贵”区域,但落后老旧的城市建筑以及停滞不前的房价让这片区域的潜力看起来甚至不如大多数新区。寸土寸金的老城区面临着紧迫的升级改造需求。而今年,东湖区将迎来大爆发!

16个重大项目集中开工 总投资144.5亿


3月11日上午,东湖区举行了“大干项目年”暨2019重大项目集中开工仪式。此次集中开工项目共16个,总投资144.5亿元,是东湖区“大抓项目、抓大项目”的实践实招,为老城区加速崛起的一个缩影。?

具体集中开工项目一览表:



从以上表格可以看出,开工项目主要分为三类:产业发展类8个,总投资105.9亿;城市建管类4个,总投资32.6亿;民生实事类4个,总投资6亿。其中投资10亿及以上的有6个,应该也是2019年东湖区建设发展的重头戏。

城泰江阅商务中心项目


城泰江阅商务中心项目总投资20亿,位于沿江北大道以南、三经路以西,项目总建设用地42.52亩,建筑容积率5.0,项目由3栋写字楼以及裙楼商业组成,容积率5,1#2#办公楼层数35F,主体高度147.15米,造型高度162.15米,3#办公楼层数20F,主体高度84.45米,造型高度94.45米,项目总建筑面积182892.73㎡。项目于2019年3月开工建设,计划自2022年4月起分批次竣工。

苏宁广场(商业酒店综合体)项目


南昌苏宁广场项目由苏宁控股集团旗下苏宁置业集团有限公司投资打造,项目位于原省府大院,地处八一广场商圈核心位置,商业酒店综合体项目总投资43.9亿元

商业综合体(1-4地块):用地面积4.003万㎡,总建筑面积23.01万 ㎡,包括地上7层商业广场、地下3层商业和地下车库,总投资额为32.88亿元。将打造国际一流旗舰型第四代苏宁广场,建成南昌市首家一站式O2O顶级购物中心及苏宁易购、置业、金控、投资和文创等江西区域总部基地,按高端系的金标苏宁广场标准建设,整合苏宁云店、苏宁影城、苏鲜生、母婴红孩子等自营资源,计划引进20家国际一线品牌,打造全国领先的集零售、餐饮、休闲、娱乐为一体的线上线下相融合的高端购物中心。

酒店(1-5地块):用地面积1.19万 ㎡,总建筑面积8.19万 ㎡,包括地上31层酒店办公写字楼、地下3层酒店后勤区和车库,总投资额为11.04亿元。引进华中第五座、江西首座的全球领先国际酒店—洲际酒店。

项目于2019年1月开工建设,计划于2022年6月竣工。

慧铭广场项目


慧铭广场(原裕丰大厦)项目是东湖区旧城改造重点示范性项目,总投资10亿元。项目地处南昌市阳明路与爱国路交汇处,八一大桥东侧,紧邻南昌5A级景区—滕王阁景区,一线临江。项目占地面积约15亩,容积率5.0,规划建设一栋100米的一线江景地标性建筑,力求将项目打造成南昌市八一桥头的地标性建筑,改变原有老城区的城市面貌。总建筑面积约7.3万㎡,1至4层为裙楼商业,约1.5万㎡;5至25为商务、办公,约3.5万㎡;地下三层规划机动车及非机动车停车场。

项目计划于2019年6月开工建设,2021年6月竣工。

金投铂翠商业地产项目


金投铂翠商业地产项目总投资10亿,位于东湖区中大路以东,安山路以南;项目占地面积1.67万㎡,容积率3.0,总建筑6.79万㎡ ,地上计容建筑面积约5.027万㎡ ,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。项目由江西金投房地产开发有限公司子公司南昌航梦置业有限公司开发建设,目前项目建筑规划许可证、施工许可证均已办理完成,现场主要进行地下室及主体建设。

项目于2019年1月开工建设,计划于2021年2月竣工。

新城公馆商业地产项目


新城公馆是新城控股住开事业部入驻江西后打造的首个大都会系列高端项目,总投资10亿元。项目占地2.19万㎡,容积率2.5,总建筑面积6.94万㎡,其中住宅共6栋5.17万㎡,商业2600㎡,地下车位355个。

项目于2019年1月开工建设,计划于2021年2月竣工。

青山湖西岸片区基础设施建设工程


南昌市青山湖西岸片区作为2019年东湖区重点打造区域,项目总投资达32亿元。区域北至赣江、塘山街,东至青山湖西岸,南至青山湖隧道,西至洪都大道。工程包括建设青山湖片区内规划的20条道路:道路总长15.54公里,道路规划红线宽度12-42米,建设内容包含道路、排水、照明、交通工程、绿化等工程。

建设“两横两纵”综合管廊:七里路、青山支路、中大路三条综合管廊,长度约6.3公里。

建设青山湖西岸片区内城市景观及城市阳台:主要包括广场、园路、停车场、二层平台、绿化、景观、雕塑及城市家具小品等。

项目计划于2019年3月开工建设,2022年3月竣工。

目前,东湖区除去融创青山湖壹号及中海寰宇天下少量房源外,基本无新房可售,而苏宁广场的住宅苏宁檀悦、金投铂翠中央及新城公馆三大项目正好为东湖区注入新鲜血液。其中金铂翠中央已于3月9日首推6#楼装修高层,首开均价就已18000元/平,再加号称3万+的苏宁檀悦,2019年东湖区的房价或将再上一层楼!

钟丽云 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:钟丽云_nc08
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