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2019年九龙湖供应大放量 6大纯新盘入市 一场激烈的“抢客大战”即将上演!

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据克而瑞数据显示,南昌1月住宅成交总面积为26.77万方,其中九龙湖区域遥遥领先,作为南昌最热门的不限购置业区域,九龙湖一直备受买房人的关注。


但目前这一大热门板块的新房市场可选楼盘却不多,主力在售楼盘只有南昌万达城、九龙湖金茂悦、新旅明樾台及新力东园。

好消息是,2019年九龙湖区域供应将大放量,据小编统计,目前已知案名的纯新盘就有6个,总建筑面积近150万方,纯新盘的扎推入市,区域内楼盘势必竞争激烈,一场开发商抢客大战即将开启!


以下为各纯新盘详情:

金科集美九龙湖



金科集美九龙湖位于九龙湖新区龙虎山大道与回龙路交汇处(万达茂西侧),总建筑面积约16.57万方,项目由18栋住宅、1栋养老用房、及1栋2层商业及部分沿街底商组成。其中住宅规划有12栋电梯洋房、6栋21-3F高层住宅,高层建面约92-106㎡,洋房建面约120㎡,总户数1092户。

金科集美九龙湖地块成交楼面价为7605元/㎡,毛坯限价13950元/㎡。目前项目西湖万达处展点及红谷滩万达外展点已开放。

新旅明樾府



新旅明樾府是新旅在九龙湖片区的第二个项目,地块位置较为优越,处于西客站商圈,为双地铁口项目。总建筑面积14.57万方,整个项目由12栋高层(17-32F)和8200㎡社区商业组成。高层为精装,建筑面积约89~110~149㎡,总户数872户。

新旅明樾府楼面价8316元/㎡,毛坯限价11700元/㎡,目前地块已经开工,正在进行售楼部施工以及桩基施工。

碧桂园中江温泉城


碧桂园中江温泉城位于九龙湖地铁2号线大岗站(万达茂南),项目占地是约800亩城市综合体,总建面约82.48万方,其中含有约30万方城市温泉综合体。目前规划的A地块洋房27栋、小高层1栋、高层6栋、叠墅9栋,共1452户;B地块洋房22栋、叠墅9栋,后续地块待定,洋房6F,小高层10-11F,高层30-33F,共670户。

碧桂园中江温泉城A地块楼面价为3008元/㎡、B地块楼面价为2980元/㎡。目前红谷滩万达展厅、乐世界展点同步开放中,预计首开高层和洋房,主力户型是96㎡、117㎡、138㎡,高层结构是33层/30层,洋房结构是6层/11层,具体开盘时间待定。

新力江悦

新力江悦项目位于九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南,面积为25.545亩,容积率1<FAR≤2.5,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。该地块是在2018年12月成交,楼面价8136元/㎡,毛坯限价12000元/㎡

新力江悦是新力在南昌的第二个悦系产品,规划住宅都为大平层。项目处于九龙湖沿江片区,距地铁4号线安丰站600米左右,周边规划有六年制学校用地。项目目前正在进行售楼部施工以及土地平整和桩基检测,具体开盘时间待定。


东投新力樘悦

东投地块位于新力江悦南面,部分要做团购房,将和新力联合开发,案名为东投新力樘悦,而这也是东投首次亮相南昌主城区,回归南昌的第一个项目。项目具体开盘时间待定,目前已启动前期施工。

2018年12月,江西东投地产投资有限公司(东投)&南昌南水投资有限公司(水投)拿下九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南地块,地块面积48.72亩,容积率1<FAR≤2.5,建筑密度D≤35%,绿地率GAR≥25%。地块楼面价8316元/㎡,毛坯限价12000元/㎡。

智慧红谷


智慧红谷项目位于九龙湖西部组团核心,西侧为玉壶山大道,北面望城滨水公园,南侧为龙兴大街;项目距离紧邻地铁四号线(璜溪站)。总建筑面积约15.18万方,由高层住宅及公寓组成。该项目是海伦堡地产七大产品系中最高端的海伦国际系,也是海伦堡地产进入南昌的首个项目。

小编结语:开发商面临的竞争越激烈,对于购房者来说就越有利,因为置业时可比性、可选性更多。

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