网易首页 > 网易房产 > 正文

多地租房市场回暖 2019年租赁市场规模继续扩大

0
分享至

春节过后,多地租房市场回暖。2019年以来,租房市场持续获政策支持,包括利用集体建设用地建设租赁住房试点等。此外,上海、杭州等地多个租赁地块成交。租赁市场供应有望进一步加大。

市场回暖

诸葛找房发布的最新租金报告显示,20个重点城市2019年第7周月租金均价为43.53元/平方米,环比上涨0.15%。分城市看,一线城市平均月租金为82.19元/平方米,环比微涨0.05%。重点二线城市平均月租金为34.41元/平方米,环比上涨0.26%。20个城市租金春节后整体回暖态势显现。

2019年以来,住房租赁市场持续获得政策面较大力度支持,包括刺激住房租赁消费、利用集体建设用地建设租赁住房试点、完善住房市场和保障体系等。以集体建设用地建设租赁住房试点为例,1月16日,自然资源部和住建部办公厅公告,已原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。同时,促进建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;建立包括租金监测机制在内的各项机制,支持长期租赁;形成可复制、可推广的制度成果;建立承租人基本公共服务保障机制等。

租赁住房土地出让方面,中指院发布的《2019年1月长租公寓市场月报》显示,2019年1月,上海、杭州共成交10宗租赁地块。其中,上海成交8宗租赁地块,7宗为纯租赁用地;杭州成交2宗租赁地块,均建设人才专项租赁住房。

上市房企布局租赁市场方面,葛洲坝日前公告,2019年住房租赁专项公司债券(第一期)于1月21日起在上交所上市,发行总额度为10亿元,债券期限为5年,票面年利率为3.85%。华发股份则表示,“中联前海开源—华发租赁住房一号资产支持专项计划”获上交所审核通过,计划发行总额不超过50亿元。

规模扩大

诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报记者表示,经过2018年的市场整顿,租赁市场目前较为稳定,预计2019年租赁市场发展稳中向好,规模继续扩大。同时,租赁市场监管力度不会减弱,租金税制度会更加完善。

陈雷预计,2019年更多房企将加入长租房行业。长租公寓是房地产行业的一个发展方向,目前恢复到稳定发展阶段。发行债券可以降低房源持有成本,同时扩大规模降低运营成本。

陈雷表示,目前租赁住房的土地供应大多在郊区,相对偏僻。而存量房改造可以有效地利用现有资源,位置优势会吸引更多的租赁用户。

存量房市场方面,一线城市普遍出现供应加速的迹象。以北京地区为例,中原地产统计数据显示,2018年底,北京楼市库存增加至5.66万套,相比2018年初上涨了2万套,上涨幅度高达57%,增幅为近4年之最。

相关推荐
热点推荐

强吻、热舞、丁字裤......公司年会后:我辞职了!

黑猩猩智库
2021-01-15 23:31:29

纳瓦罗走出白宫,拎着一张涉华照片

观察者网
2021-01-15 13:36:39

合肥一民警酒后办案时多次强奸涉案女子,辩称“是她引诱我”,法院:判刑4年半!

潇湘晨报
2021-01-16 16:36:29

被拜登提名“印太协调员”的坎贝尔提“停止美中关系直线下坠”设想:各退一步,再各进一步

环球网资讯
2021-01-16 12:20:35

争议“茅台化债”

中国新闻周刊
2021-01-16 08:48:23

他发明“烧水汽车”,83升水跑3000公里,后离奇死亡,加油站躺枪

文化长河论
2021-01-16 00:03:46

青岛一男子家地暖不热,一气之下怒砸地面:61米地暖管就装了20米

二次元小萌新
2021-01-16 09:45:56

腾讯38岁前总监肖波牵扯境外赌博集团,与22岁女友在柬埔寨惨遭杀害!

平顶山微友圈
2021-01-16 13:05:30

朱镕基之子朱云来:中国多盖了三亿人的房子,未来房价将跌到刚需人群能买得起为止

私银
2021-01-16 13:19:37

耻辱!为什么不敢开火?美F35大摇大摆直闯,军方导弹竖起又落下

诸葛小彻
2021-01-16 13:40:40

玫瑰纹身女尸案,阴毛被剃掉

法律服务助手
2021-01-16 13:16:32

孙俪接儿子放学,孙俪穿着引热议,网友:好父母不是装出来的

游戏星闻
2021-01-15 15:04:20

历史上首位劫机成功者,赎金到手后直接从高空跳下,从此无影踪

邻读
2021-01-15 21:47:20

“花心导演”王全安和他的风流情史

笑看名著
2021-01-15 16:44:40

河北廊坊上空出现异象,乌鸦成群结队飞过,它们出现意味什么?

冷眼电影
2021-01-15 05:12:30

河南最嚣张逃犯:潜逃16年娶4妻生12儿女,被捕时已成亿万富豪!

平顶山微友圈
2021-01-16 12:57:59

那个给“大连卢书记”帮腔,挤兑志愿者的人,出来走两步!

远荐
2021-01-16 00:14:34

金银潭出院新冠患者追踪:超 7 成半年后仍有症状

丁香医生
2021-01-15 09:10:58

“靠岳父上位”的张嘉译,抛弃原配娶富婆,如今过得怎么样?

麦大人
2021-01-16 10:35:26

紧急通告!带鱼阳性!雪糕、布料、纽扣阳性…买过的请报告!

四川名医
2021-01-16 13:23:25
2021-01-16 18:17:02

头条要闻

提前20多年解密这份“反华文件” 美国想干什么?

头条要闻

警察酒后办案时多次强奸涉案女子 辩称"是她引诱我"

财经要闻

体育要闻

单臂补扣!36岁老詹把年轻人惊到了

娱乐要闻

秦岚穿纱裙仙气满满 长发披肩很温柔

科技要闻

特斯拉中国区总经理:国产化率进展顺利

汽车要闻

国产便宜 16万买个特斯拉 Model 2效果图曝光

态度原创

房产
游戏
健康
公开课
军事航空

房产要闻

今年我国将实现社保卡跨省通办

致敬洛克人系列《30XX》预告片发布 2月17日开启抢先体验

为什么阴道炎总是反反复复?

公开课

负债是收入的18.5倍?假精致榨干多少年轻人

军事要闻

歼-16“怼脸”,这是你没看过的空战镜头