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新一代"悔奴”诞生!接力贷+央行降准+暂停摇号,南昌要买房的都快看看!

2019-01-15 15:21:27 来源: 两条鱼
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新一代悔奴”诞生!接力贷+央行降准+暂停摇号,南昌要买房的都快看看!

十年前叫你买房,你瞧不上,5年前叫你买房,你说再等等,去年叫你买房,你说想买,买不起了!!

新一代“悔奴”名词因此诞生

2008-2018年

十年的时间,十年的房价

发生太多变化

身边的人说得最多的是“后悔当初没买房”

张先生:前两年有钱买,但想着房价可能会跌

刘先生:当初只差一点首付,不想借钱

想等自己攒够钱再买,现在首付差更多

王女士:之前没考虑城里买房的事,现在孩子上学的事愁死了

新一代悔奴”诞生!接力贷+央行降准+暂停摇号,南昌要买房的都快看看!

名词解释

个人(或通过负债方式)有买房能力,没买房勇气,一直想买,却又一直没买,天天后悔当年没下手的这种人,我们称之为悔奴!

面对高房价,他们不停地因为自己当年决策后悔,比成了房奴过得还不踏实,一直在为要不要买房纠结。后悔加纠结,这个日子过得也真的是很不容易。

2018是调控最密集的一年,高达400余次的调控政策下达,经历过着严密的政策管控下,我们终于迎来了2019年,而就在最近,多城出现调控松动的迹象,都说2019年将会是逐渐放松调控,楼市回暖的一年,那就一起来了解下,可别又错过成为悔奴了哦!

01

杭州银行房屋贷款 最长可贷到80岁


今年1月,杭州的某银行在近期内调整了房贷的政策,规定贷款年龄最高可以贷到80周岁,一举打破了之前的最高70周岁的记录。


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不过,想要贷款到这个年限,也是有一定的条件,那就是“接力贷”,顾名思义就是需要父母和孩子共同还款,父母没有了收入能力,子女可以接上。

从银行工作人员的解释中了解到:“会对贷款申请人的资质进行审核,同时还要求共同还款的子女必须要有一定的还款能力。一旦父母丧失了还款能力,那么子女就要承担起还款义务。”


据悉,这种接力贷方式最高贷款年限为三十年,也就是说,如果你50岁购房,那么可以申请贷款30年,而不是之前的20年。

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买过房的,或者了解过买房的都知道一个问题,用父母的名字买房最大的痛点就是“贷款年限短”,一般只能贷20年左右的最多,但是贷款年限短,那么还款月供就会高上不少,而这个80岁的贷款上限出现,非常完美的解决了这一个问题。

还可以拓宽“买房加杠杆”的优惠。

有了这一政策,不得不说,对于买房的人算上一个大好消息。

02

央行再度“降准” 释放1.5万亿资金

同样1月份还有,央行官方网站发布了降准通知,通知内容如下:

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▲ 可点击图片看大图

根据财经大v的解读:这一次降准相当于一次性释放了“1.5万亿的定向降准资金”

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这次的降准与央行的前几次定向降准差不多,从释放的1.5万亿数量来讲,等于释放了1.0个百分点全面降准

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▲ 12月19日央行定向降准

关注过降准的人会发现,这一次降准与上一次降准,仅仅间隔半个月的时间,上次降准时间是在2018年的12月19日。

不少业内人士认为,这或许是房贷政策松动的一个信号。

03

青岛买房 暂停摇号售房规则


2019年仿佛就是要开拓新纪元的一年,刚刚开始,接二连三的楼市政策就开始整顿起来,除了前面两项政策的颁布,山东青岛也开始了暂停摇号售房,成为了首个取消摇号售房的城市!


青岛城阳的公证处官网发布公告称:

“接青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知,暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。”

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从菏泽取消限售开始,打响了楼市放松政策的第一枪,全国先后有八个城市紧跟着出现放松现象,慢慢的限购,限售,限价,限贷取消后,楼市又会涌入大批量的购房者,楼市一片大好。这也是楼市调控优化的又一大明显信号。


2019年楼市,“稳”字当头


根据住建部的会议文件指示:2019稳地价,稳房价,稳预期。稳字当头

房价稳中有升,期望的暴跌不会实现。

胡雨诗 本文来源:两条鱼 责任编辑:胡雨诗
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