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你被房子掏空了吗?南昌人均月薪七千,房贷却要负债5千?买得起吗!

2018-12-17 10:09:52 来源: 两条鱼 举报
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就在今年4月,一个“六个钱包”才能凑够买房首付的舆论,被推到风口浪尖,意思是如果结婚要买房了,要凑够家里三代人的钱包才能凑够首付,可见买房在一个家庭中占有多么重,房贷已经成为一个家庭最大的支出,用六个钱包换来的首付也仅仅占房款的30%,那么现在的年轻人工资和房款合理吗?是否已经被掏空?



前阵子,“中国宏观经济论坛(2018-2019)”报告会对于居民消费和房地产市场做过调查说明,报告认为:消费的核心支撑力不是高收入阶层,而是中等及中下收入阶层。目前居民财富基本上被房地产掏空,广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。


你被房子掏空了吗?

掏空钱包成房奴!


这几年来的房价像一座大山压着很多人喘不过气来。大家掏空了钱包成了房奴。据数据统计,在2015年之前,被房地产“捆住手脚”的大多还是中上收入阶层,然而近几年新一轮的去库存化,尤其是货币化以及鼓励农民工买房的举措,又将储蓄相对薄弱的中下阶层“拖下了水”,将其能够利用的资金也投入到房地产来。



你的钱去哪了?

中国居民的贷款主要用于买房!


根据数据统计,居民中长期贷款主要与购房贷款有关。居民消费性中长贷和公积金贷款的最主要用途均是购房,且仅个人购房贷款就在居民中长贷中的占比接近80%。虽说2018年数据并未统计出来,但是看总体趋势也能说明问题。


除此之外中国家庭负债率也急剧攀升。截止2017年末,中国的居民债务总额是40.52万亿元。早之前,中国人民大学经济学院副院长陈彦斌在宏观经济论坛上就指出:“以家庭债务/家庭可支配收入测算,中国家庭部门杠杆率高达110.9%,已经超越美国。”新一轮去库存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金,基本上全部投入到了房地产市场。美国人的贷款多用于消费,我们则多用于买房……话说老铁,你买房了吗?


按照目前南昌12月新房房价数据,南昌新房均价为14152元/㎡左右要买理想的100平,就是141万。存够42万的首付之后你需要贷款99万,按最理想的条件,你选择等额本息,(把按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到还款期限的每个月中),网易小编大概帮你算过了,大概每个月还贷款5200左右。


南昌平均7千,买一个不大不小的100㎡的三房,还贷就要5千!占了工资总额的70%,剩余的两千用来作为一个三口之家的生活开销可能也不完全够,所以中国绝大多数的家庭模式呈现的都是老人在家帮助带孩子,父母均在外工作,来源房贷的压力已经很少家庭会有全职在家的妈妈和一人抚养一个家的生存模式。甚至许多奋斗一生才完成买房梦想,就又要开始攒钱给后代买房!买房也成为层层递进的模式。


所以,中国式观念买房子已经是人生中最重要一笔开支,房子是一个家的根本,一个家庭不能飘无定所,你准备买房了吗?



胡雨诗 本文来源:两条鱼 责任编辑:胡雨诗_nc11
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