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【土拍预告】年底九龙湖爆发!189.958亩居住用地将拍!最高限价12000元/㎡

2018-11-19 11:58:11 来源: 网易房产南昌小黑
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近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统公布了20181221日的待拍地块。

20181221日共公布4块地块,全部位于红谷滩新区九龙湖片区,其中一宗为商业、商务、居住用地(52.503亩),三宗为二类居住用地(137.455亩)。

【土拍预告】年底九龙湖爆发!189.958亩居住用地将拍!最高限价12000元㎡

DAEJ2018050地块

52.503

商业、商务、居住用地

起始楼面价:2828.6/

限价:11700/

【土拍预告】年底九龙湖爆发!189.958亩居住用地将拍!最高限价12000元㎡

宗地要求:

1. 宗地住宅建筑面积不少于3万㎡;(宗地块面积52.503=35002-30000=5002㎡商业用地)

2. 要求配套养老服务设施;(5002㎡商业用地-养老服务设施(未做限定)㎡=商业用地又少了)

3. 宗地采取“限房价、竞地块”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上线为11700/㎡;

4. 宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设;

5. 宗地商品住宅(144㎡以下)的住宅比例不低于70%

DAEJ2018051地块

25.545

二类居住用地

起始楼面价:5298/

限价:12000/

【土拍预告】年底九龙湖爆发!189.958亩居住用地将拍!最高限价12000元㎡

宗地要求:

1. 宗地采取“限房价、竞地块”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上线为12000/㎡;

2. 宗地商品住宅(三限房)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套,如供不应求等情况,应采取公证摇号排序;

3. 三限房自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让;

4. 宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设;

5. 宗地商品住宅(144㎡以下)的住宅比例不低于70%

6. 要求配套养老服务设施。

DAEJ2018052地块

63.19

二类居住用地

起始楼面价:5154/

限价:11700/

【土拍预告】年底九龙湖爆发!189.958亩居住用地将拍!最高限价12000元㎡

宗地要求:

1. 宗地采取“限房价、竞地块”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上线为11700/㎡;

2. 宗地商品住宅(三限房)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套,如供不应求等情况,应采取公证摇号排序;

3. 宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设;

4. 宗地商品住宅(144㎡以下)的住宅比例不低于70%

5. 要求配套养老服务设施。

DAEJ2018053地块

48.72

二类居住用地

起始楼面价:5298/

限价:12000/

【土拍预告】年底九龙湖爆发!189.958亩居住用地将拍!最高限价12000元㎡

宗地要求:

1. 宗地采取“限房价、竞地块”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上线为20000/㎡;

2. 宗地商品住宅(三限房)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套,如供不应求等情况,应采取公证摇号排序;

3. 宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设;

4. 宗地商品住宅(144㎡以下)的住宅比例不低于70%

5. 要求配套养老服务设施。

另外,这四宗地块出让文件中一并附上了《关于对近期拟出让用地销售指导价格的复函》(洪房文【201740号)。

【土拍预告】年底九龙湖爆发!189.958亩居住用地将拍!最高限价12000元㎡

文中根据住建不明确新建商品住宅“以201610月份价格水平为基数,环比不能上涨”的调控要求,公示了201610月市区个行政区域新建商品住宅合同网签销售均价的统计:

【土拍预告】年底九龙湖爆发!189.958亩居住用地将拍!最高限价12000元㎡

这也就得来了此次预告的红谷滩新区九龙湖片区4宗地块为何限价12000/㎡、11700/㎡。

许楚滢 本文来源:网易房产南昌小黑 责任编辑:许楚滢
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