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你不知道的内幕!在昌房企“食物链扩张”,被迫“不务正业”!

2018-11-19 09:46:28 来源: 网易房产南昌
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近日,网传不少消息说最近入局房地产的大佬越来越多。

你不知道的内幕!在昌房企“食物链扩张”,被迫“不务正业”!

扬言“千万别买房,多年后房子不会值钱的”某云,最近斥巨资15亿买下香港豪宅!并且入股万科,疯狂拿地。

怒批房地产的中国知名手机品牌某为,也拿地了。

在房地产竞争越来越激烈,地越来越难拿的日子里,房企们被迫纷纷开始“不务正业”了,楼市传来的这条重磅信息与你我未来生活息息相关,不是房地产不景气了,而是谁不希望自己的业态愈来愈多!

全国销售TOP30房企 扩张“食物链”

你不知道的内幕!在昌房企“食物链扩张”,被迫“不务正业”!

这是小编整理的全国销售TOP30其中在昌房企的创新业态统计(如有遗漏,小编罪该万死)。

那么这些“不务正业”的房企副业做的都怎么样呢?我们一起往下看:

物业:作为房地产的下游行业,是房企最热衷于布局的行业。

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南昌泰禾院子 南昌别墅市场2018年第一季度销冠,大家都被精致的中国风、630亩超大项目、独特的院子系深深吸引,殊不知的是泰禾超贴心的尊享物业服务。

泰禾物业成立于1997年,泰禾物业形式的多样化以及贴心程度相信是最为典型的。

泰禾+医疗 健康家的泰禾健康热线已全国上线、泰禾专属管家服务、七重安防体系服务、24H国际金钥匙服务等等,泰禾旗下其余业态包括泰禾影院已入驻南昌王府井,用业主的话来形容“泰禾怎么什么都会做?”

泰禾院子是独一无二的,泰禾物业也是独一无二的。

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万科在南昌打造的项目有万科玖里、万科金域传奇、华侨城万科、万科红墅、万科璞悦里、地铁万科时代广场等等9大项目。其物业公司均为南昌万科益达服务有限公司。

在全国万科物业累积签约面积超过4.7亿㎡,其中50%为非万科开发。在做好物业的同时万科物业还创新打造了[睿平台],使得平台化成为物业发展的一个新趋势。

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2002年保利已明确提出已房地产业为主,适度拓展相关行业的战略。保利已发展金控、科创、建筑、物业、会展、等等11个业务单元。

目前保利物业全国签约面积2亿平方米,保利在南昌的成绩也颇丰,发展了保利半山温泉谷、保利皇冠假日酒店、保利国际影城、保利冰雪世界等业态。

文旅:房企参与地产开发+板块以地产开发为基础,通过调整地产开发内容来实现不同的开发目的。

该板块业务主要分为5大方向:养老地产、文旅地产、特色小镇、教育地产和物流地产。

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2018年绿地在《财富》世界500强榜单上排名为252位,较2017年大幅提高25位。历经26年改革发展,绿地已在全球范围内形成了“大基建、大金融、大消费、大健康、大科技”等综合产业并举发展的多元经营格局,从“中国的绿地”成长为“世界的绿地”

绿地在南昌目前打造了两个小镇分别为南昌绿地康养文旅小镇(赣江新区、1500亩、投资200亿元)、绿地安南小镇(安义、547.312亩、投资300亿元)。

绿地安南小镇内包含业态更多,集商业、旅游、休闲、生活、教育与一体。

南昌绿地康养文旅小镇包括专业医疗机构、高端妇婴保健、一贯制国际学校、足球运动基地、大型乐园、度假村等等一系列配套设施。

你不知道的内幕!在昌房企“食物链扩张”,被迫“不务正业”!

大家都知道融创斥巨资501.25亿元接下了万达文旅之后,成立了独立运营的文旅集团。南昌的融创万达城内包括万达茂、主题乐园、酒店、商业、酒吧等等,南昌融创万达城近日项目内公示的学校和幼儿园越来越多,万达和融创的产业发展眼光可以说是相当好了。

你不知道的内幕!在昌房企“食物链扩张”,被迫“不务正业”!

恒大一直都处于多元发展,恒大在南昌打造的恒大健康谷(养生谷)位于湾里罗亭镇,总用地约6000亩,,将依托梅岭风景名胜区,整合周边旅游资源,统筹片区联动发展,加大配套力度,完善城市综合服务,围绕全龄化健康管理首创颐养、长乐、亲子三大园,提供852类设施867项全方位健康管理服务,覆盖从孕前、婴儿直到百岁老人的全生命周期。

目前恒大与中科院合作进军高科技产,实现企业转型。

长租公寓:逐渐成为“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式。

长租公寓应该是全国销售TOP30房企扩张“食物链”表格里出现最多的字样,南昌的长租公寓产品与一线城市相比不多,有中骏Funlive长租公寓、龙湖冠寓、天睿青藤公寓、方隅公寓等

你不知道的内幕!在昌房企“食物链扩张”,被迫“不务正业”!

龙湖于今年1月首入南昌,先打造了龙湖煌盛春江天玺,后带来了龙湖冠寓已于10月开业。冠寓选的位置红谷滩也相当适合现在租住长租公寓年龄段。

龙湖冠寓目前也已陆续在北京、上海、杭州、南京、重庆、成都等 16 个一二线城市开业运营 2018 以来龙湖成功发行了 50 亿元的租赁专项债券,分别与国际投资机构 CPPIB  GIC 组建专项基金,已实现融资额 18.17 亿美元。

除了地产相关业务之外,部分房企还眼光放在了更加广阔的领域意图寻找新的业绩增长点,包括文娱、零售业、大健康、农业、环保、科技、体育等。单纯依靠住宅开发去扩大销售规模的商业模式,已经不适用于后房地产时代。想要突围,就要有自己的特色,这或许是房企跨界文娱等与地产相关度较小业务的重要因素。

许楚滢 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:许楚滢
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