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绿滋肴进驻青山湖!绿滋肴广场综合体占地40亩,与青山湖万达一路之隔!本月高新区也将迎来土拍狂潮!

2018-11-09 15:37:11 来源: 网易房产南昌
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绿滋肴进驻青山湖!绿滋肴广场综合体占地40亩,与青山湖万达一路之隔!本月高新区也将迎来土拍狂潮!

绿滋肴进驻青山湖!绿滋肴广场综合体占地40亩,与青山湖万达一路之隔!本月高新区也将迎来土拍狂潮!

DACJ2018046地块位于青山湖区高新大道以东、秦胜一路以西。地块性质为商业、商业设施用地,地块总面积40.669亩,容积率(FAR4.0)。

绿滋肴进驻青山湖!绿滋肴广场综合体占地40亩,与青山湖万达一路之隔!本月高新区也将迎来土拍狂潮!

DACJ2018046地块拿地要求:

1、为了保障土地竞买保证金收退工作及时、无误,竞买人须以转帐方式及时足额缴纳竞买保证金。

2、据有关文件精神本次交易服务费按《交易服务费交纳通知书》50%收取。

3、具体规划条件详见南昌市城乡规划局(用地规划设计条件[2018]29),具体出让要求详见公开出让方案。

4、该地块地上及地下各种管线管网的迁移整改等事宜,由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。宗地内所涉电线杆由受让人自行迁改,费用自理。竞买人报名参与竞买后视作对电线杆的现状无异议,不得以此为由欠缴土地出让金、逾期开竣工或主张其他任何权益。

5、①受让人须在签订出让合同一个月内引进1家国家八部委颁发的农业产业化国家重点龙头企业和2016年中国快速消费品连锁百强企业在该项目内落户,并由青山湖区认定后函告我局②宗地内项目自持物业面积不少于2万平方米,自持时间不少于10年(自房屋办理不动产首次登记登簿之日起算)。

6、至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买。具体详见公开出让方案。

接下来重点来了!

据小编了解到,该宗DACJ2018046地块是早在201710月的“青山湖区201719个项目集中签约会”已经敲定!青山湖区绿滋肴广场项目总投资金额为30亿元此次绿滋肴竞得地块将打造成国际领先餐饮商超、互联网A+ 平台、进口产品直销为一体的商业综合大楼该项目也是绿滋肴集团除了朝阳新城以外在南昌第二个商业综合体项目。

绿滋肴进驻青山湖!绿滋肴广场综合体占地40亩,与青山湖万达一路之隔!本月高新区也将迎来土拍狂潮!

从地块区域位置上可以发现,整个青山湖区解放东路沿线形成了一个巨大的商圈。一直以来解放东路片区人口密集,片区十分缺乏大型商业综合体。近两年青山湖区政府积极的改造该片区,届时迎来青山湖万达和绿滋肴广场,也是见证了青山湖区政府的努力,证明了解放东路片区的人流量和经济发展。

今年1221日青山湖万达将盛大开业,绿滋肴的到来又无非给解放东路片区的区域房屋价格添了一把火。从上图可以看到文一锦门香溪南岸龙居东郡及老社区无意是最直接的受益者。再加上近期公布规划的地铁二号线东沿线由辛家庵-解放东路-南昌东站,未来解放东路片区发展不容小觑!

南昌11月除了青山湖片区的商业爆发,还有高新区的土拍狂潮不容错过。高新区在11月有2宗商业、商务、居住用地地块待拍,地块总面积高达244.062亩!其中居住用地最高楼面价6010/㎡,居住用地最高限价为13000/㎡。

DAFJ2018047

竞拍时间1121

绿滋肴进驻青山湖!绿滋肴广场综合体占地40亩,与青山湖万达一路之隔!本月高新区也将迎来土拍狂潮!

地块位于高新区昌东大道以东、艾溪湖北路以南 。地块总面积198.7575亩,总体楼面价3322.8/㎡,商业、商务楼面价3150/㎡,居住用地楼面价3579.5/㎡,居住用地限价11000/㎡。

绿滋肴进驻青山湖!绿滋肴广场综合体占地40亩,与青山湖万达一路之隔!本月高新区也将迎来土拍狂潮!

宗地要求:

1. 受让人须签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内引进不少于七家核工业行业部门在高新区注册成立的企业入驻核工业总部基地。受让人须提供入驻企业的证明材料和入驻协议交高新区管委会审核备案,经高新区管委会确认后方可开工建设。如受让人未按要求提交入驻企业的证明材料和入驻协议而造成逾期开工,将按合同约定标准收取逾期开工违约金,造成的土地闲置的,闲置原因应认定为企业原因,并严格按照国土资源部《闲置土地处置办法》处置;

2. 受让人须在宗地内自持不低于6万㎡商业建筑面积(其中:核工业总部办公写字楼2万㎡,商务酒店1万㎡,人工智能研发中心3万㎡),自取得房屋不动产证之日8年内不得转让

3. 商业部分所有建筑封顶前,只能办理不超过50%比例的住宅总建筑体量的预售手续;

4. 该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%

5. 该宗地采取'限房价、竞地价‘方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11000/,“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售,具体办法按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔201772号)规定执行;

6. 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体要求及约定详见公开出让方案;

7. 宗地配套建设用地面积不少于5500平方米的9班幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下;文化活动站、肉菜市场、卫生站等公共服务设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下。

DAFJ2018048

竞拍时间1130

绿滋肴进驻青山湖!绿滋肴广场综合体占地40亩,与青山湖万达一路之隔!本月高新区也将迎来土拍狂潮!

地块位于高新区艾溪湖四路以南、昌东大道以西。地块总面积45.3045亩,总体楼面价4154.3/㎡,商业、商务楼面价3005/㎡,居住用地楼面价6010/㎡,居住用地限价13000/㎡。

绿滋肴进驻青山湖!绿滋肴广场综合体占地40亩,与青山湖万达一路之隔!本月高新区也将迎来土拍狂潮!

地块要求:

1.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13000元/平方米“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售具体详见公开出让方案。

2.受让人需在宗地内建设一个不少于2万平方米的大学科技城孵化大楼,且全部自持,须整体登记,不得分割销售。

3.受让人须在签订《出让合同》后三个月内引进国家级创新平台项目落户,该平台须是经国家科技部认定的国家级重点实验室或国家级工程研究中心,落户项目需与南昌(国家)大学科技城管委会签订项目投资协议,受让人须提供入驻企业的证明材料和入驻协议交高新管委会审核备案。经高新管委会确认后方可开工建设。如受让人未按要求提交入驻企业的证明材料和入驻协议而造成逾期开工,将按照合同约定标准收取逾期开工违约金;造成土地闲置的,闲置原因应认定为企业原因,并严格按照国土部《闲置土地处置办法》处置。

4.受让人须在宗地内配建用地面积不少于4亩的9班幼儿园,与宗地南侧地块预留的4亩幼儿园用地,按照统一规划、同步建设的要求,建成后无偿移交给高新区管委会社发局。

5.该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体要求详见公开出让方案。

许楚滢 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:许楚滢
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