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网签6240套!南昌“银十”新房成交创年内新高

2018-11-02 14:34:52 来源: 网易房产南昌 举报
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今年以来,各地楼市调控力度持续加码,受政策影响,全国大部份城市“金九银十”楼市成交出现降温。而南昌10月新房成交反而出现“井喷”,共6240套,创今年成交新高,至此,南昌楼市“金九银十”圆满收官。

网签6240套!南昌“银十”新房成交创年内新高

4.21-5.20南昌房信网系统升级 无网签数据显示)

市新房成交6240套 环涨16% 同涨8%

虽然南昌8月底出台了装修限价这一楼市调控新政,但在推货量大增及部份开发商打折促销的情况下,南昌楼市“金九银十”成交热度不减,持续走高,据南昌房地产信息网数据显示,10月南昌市新房成交6240套,环比上涨16%,同比上涨8%;成交面积69.6万方,环比上涨11%,同比上涨15%;二手房成交2321套,环比下跌20%,同比上涨11%;成交面积21.25万方,环比下跌22%,同比上涨15%。

网签6240套!南昌“银十”新房成交创年内新高

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从单日成交套数走势来看,10月日成交有两波高峰,分别出现在国庆假期结束后及10月中旬后半段。受国庆假期的影响,南昌月初6日无网签,楼盘网签集中到了国庆假期后的一周,导致10月第二周新房成交暴涨,达2599套,周成交为近两年峰值,同时也出现了632套的日成交高峰。

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南昌县新房成交3305套 环跌9.3%

10月南昌县新房市场成交共计3305套,环比下跌9.3%,成交面积29.66万平方米,环比下跌15%。其中新房住宅成交2609套,环比下跌10.8%;非住宅成交696套,环比下跌3.2%。

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新建区新房成交1435套 前三均为刚需盘

8、9月份新建区受集资房集中网签拉高了片区成交,10月新建区新房住宅成交回落,共1435套,环比下滑54%;成交面积14.2万平方米,环比下滑64%;从新建区新建商品住宅月销售排行来看,排行前三的红星桃花源筑、容州港九城及南昌金燕国际温泉城均为价格亲民的刚需盘,其中红星桃花源筑以556套的月成交套数位列榜首,项目在9月30日首开3栋高层,并于10月加推了1栋高层,均取得了不错的销售成绩,项目主推88-118平刚需3房,均价仅7500-8000元/平。

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楼市步入年底冲刺期 或将“以价换量”

值得一提的是,开发商正逐渐步入年底业绩冲刺期,对于部分需要加速回笼资金、业绩要求较高的开发商而言,或将会采取“以价换量”的方式,适当的下调价格以换取资金的快速回笼。对于需要买房的刚需置业者而言可多加关注。

钟丽云 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:钟丽云_nc08
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