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央行降准放水7500亿 楼市的春天来了?

2018-10-12 09:01:22 来源: 网易房产南昌 举报
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10月7日央行宣布自2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

降准所释放的部分资金用于偿还1015日到期的约4500亿元MLF,这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

央行降准放水7500亿 楼市的春天来了?

然后有人刷朋友圈的时候就会看到:

央行降准放水7500亿 楼市的春天来了?

大部份人会一脸懵逼啥意思啊,降准了房价就要上涨,买房就要靠抢?

央行降准放水7500亿 楼市的春天来了?

下面,小编就来给大家说道说道这两者有啥联系……

央行降准放水7500亿 楼市的春天来了?

1、什么是降准?

官方解释是:降低存款准备金。

通俗些来说:就是我们钱存到银行,通常银行为了获益会将我们的钱暂时用于投资,而如果银行将全部的存款都用于投资,一旦出现挤兑,银行会拿不出钱来。最重要的是投资存在风险,万一亏损,再发生挤兑的话,无疑是雪上加霜银行便会垮了,老百姓的利益会直接受损。

为防止这种情况出现,央行规定每家银行都要拿出一定比例的存款交由央行保管,以此来应对可能发生的挤兑,同时也是为了避免投资风险对储户造成损失和国家金融环境的稳定

这部分钱所占银行全部存款的比例就是存款准备金率降准就是降低银行的“在押款”,给予了银行更大的资金活动空间。

举个例子:大家存了100块钱在银行,银行就要拿出10块给央行保管,现在降低了1个百分点之后,就是只要拿出9块就行,还有91块,这91块可以拿出去放贷。也就是说会使市场上的流动资金变多所以说降准是稳健中性的货币政策下相对宽松性量化货币政策。

2、降准,是为了楼市吗?

央行降准放水7500亿 楼市的春天来了?

不,降准,从来就不是针对房地产。

央行此次降准释放约7500亿元增量资金,是为了可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源,促进提高经济创新活力和韧性,增强内生经济增长动力,推动实体经济健康发展就是为了刺激实体企业,给需要贷款融资的刚需企业开绿灯。

但是……

降准后,随着实体经济的流动性更加顺畅,虽然资金流向房地产的渠道依旧被严格控制,但是房地产这个市场太顽强,你给他点颜色,它就能开染房同时,降准会带来贬值预期市场钱多了你的钱越来越不值钱了购入资产的需求。

所以,客观来说,降准间接对楼市是有益的。

3、那么,楼市的春天了?

太天真。

央行降准放水7500亿 楼市的春天来了?

要知道国家已经多次明确了房子是用来住的,不是用来炒的。房地产市场回归居住属性的趋势是不可逆转的。

次降准可能会缓解房地产资金面不足的风险,对购房者来说,去银行贷款可能没有之前那么严苛了,审批时间或许可以缩短些了但是降准对楼市影响有限,更不会带来房价大幅上

钟丽云 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:钟丽云_nc08
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