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南昌“装修限价”政策拍案在即!下半年南昌开发商不好过了!

2018-08-28 11:27:34 来源: 网易房产南昌小黑
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2018725日南昌县发布了一则《关于规范新建全装修住宅销售管理的通知》。

南昌“装修限价”政策拍案在即!下半年南昌开发商不好过了!

在此南昌县推出装修限价后,无论是开发商还是购房者都议论纷纷。在一个月之后,网络上出现了好几个不同版本,针对全南昌市的“装修限价”文件。

版本一

南昌“装修限价”政策拍案在即!下半年南昌开发商不好过了!

南昌“装修限价”政策拍案在即!下半年南昌开发商不好过了!

版本二

南昌“装修限价”政策拍案在即!下半年南昌开发商不好过了!

从最早的红头文件南昌县限价3000/㎡,到现在流传的最高5000/㎡,相差甚多。

与早先实行“装修限价”的武汉相比高出了一大截。

南昌“装修限价”政策拍案在即!下半年南昌开发商不好过了!

南昌房价虽然猛涨,但是远远还未及3万元/㎡,如果未来实行5000/㎡ 的装修限价,显然是为了给开发商放水,吃一颗正常收取装修费的定心丸。

而版本二,144㎡(含)以下的普通商品住宅装修限价3500/㎡,144㎡以上的非普通住宅装修限价4500/㎡。与版本一相比和武汉限价有异曲同工之妙。武汉限价针对房价,而南昌装修限价针对面积。如果将来敲定实行将是非常好的一项政策,毕竟刚需不会买144㎡以上的户型,既保刚需又能分层。

待南昌全市“装修限价”敲定

“三限地”一览表

南昌“装修限价”政策拍案在即!下半年南昌开发商不好过了!

以上为南昌已拍、在建“三限地”地块,装修限价后最高单价23000/㎡,地块位于西湖区灌婴路以北、红苗小区以南,由江西省众鑫房地产开发有限公司

&南昌市水投房地产开发有限公司联合拿下。装修限价后最低单价12100/㎡,项目名称红星九湾天铂位于湾里区天宁东路与梅岭达到交汇处,目前项目预计8月底首开。

以上地块明显看得出来有些竞得楼面价已经接近限价,装修限价无疑是给了开发商一个巨大的定心丸,至少不会亏了吧....

而有些地块竞得楼面价与限价相差甚远,就新建区新力城这个项目来说竞得楼面价1614/㎡、限价8300/㎡,再加上装修限价后的12800/㎡,一平方米的价格差高达11186/㎡(未计算其他费用支出)。

南昌全是“装修限价”还在制定细则中,您对南昌“装修限价”有什么看法?希望限价多少钱一平方米呢?然我们一起静候期待“装修限价”红头文件吧!

许楚滢 本文来源:网易房产南昌小黑 责任编辑:许楚滢
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