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今日土拍入账10.3亿元,金地集团、中海地产竞得望城低密“限价”地

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今日,南昌市新建区文化中心旁2宗商住用地成功拍出,面积共203.52亩,分别被“南昌金航房地产开发有限公司”、“中海地产集团有限公司”竞得,南昌一日两地块入账10.3亿。

今日土拍入账10.3亿元,金地集团、中海地产竞得望城低密“限价”地

DAK2018013地块

恭喜

中海地产集团有限公司

总价4.9亿元

楼面价5873元/㎡

竞得南昌市新建区望城镇长富大道南侧、贤良路东侧

住宅、商服用地

今日土拍入账10.3亿元,金地集团、中海地产竞得望城低密“限价”地

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售价格为15000元/平方米商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

地块拿地要求:

配套物管用房须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%,且不得少于120平方米;社区居家养老服务设施一处,每百户不少于20平方米,且单处用房面积不得少于150平方米;

需要配建幼儿园一处,用地面积不少于2000平方米,规模为6个班;其他配套根据国标《城市居住区规划设计规范》执行;

该宗地内涉及景观绿带工程建设按规划要求实施,建设预算不低于339.41万元(工程投资总估算见《附件》),其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。土地受让人必须以不低于预算的标准施工、建设, ?景观绿带工程建设相关事宜由区住房和城乡规划建设局负责监管。

今日土拍入账10.3亿元,金地集团、中海地产竞得望城低密“限价”地

DAK2018014地块

今日土拍入账10.3亿元,金地集团、中海地产竞得望城低密“限价”地

恭喜

南昌金航房地产开发有限公司 (金地集团

总价5.46亿元

楼面价5100元/㎡

竞得南昌市新建区望城镇长富大道南侧、文化中心东路西侧

A地块: 住宅、商服用地,B地块: 交通运输用地

这也是南昌金航房地产开发有限公司真正意义上的第一次在南昌拿地!

今日土拍入账10.3亿元,金地集团、中海地产竞得望城低密“限价”地


该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售价格为15000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

地块拿地要求:

该宗地内涉及规划一路及景观绿带(20米宽景观绿带)的建设按规划要求实施,建设预算不低于1096.83万元(工程投资总估算见《附件》),其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。同时,必须确保规划一路在项目开工前修通,无偿交付区政府使用。土地受让人必须以不低于预算的标准施工、建设,道路及景观绿带的建设相关事宜由区住建局负责监管。同时,在该项目办理分割登记时将规划一路涉及的土地登记给区城管委。

图中红线标识段的规划一路道路(B地块)建设按规划要求实施,其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。同时,必须确保道路在项目开工前修通,无偿交付政府使用。

今日土拍入账10.3亿元,金地集团、中海地产竞得望城低密“限价”地

该两宗地块均位于新建区文化中心旁边,周边的翡翠山庄二手房均价13848元/㎡、融创红谷世界城二手房均价11266元/㎡。地块周边制衣公司、长堎工业园等居多,配套还算方便的,但是在交通方面选择方式比较稀缺。

而两块宗地最大容积率为1.3和1.5,限高20米,对此分析该两地块可能会开发洋房。

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