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中科院预测:2018年南昌房价超越2万+ 刚需客哭晕!

2018-02-23 12:05:48 来源: 网易房产南昌
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中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告,给出了2018年房价涨幅的允许范围。

报告预计:

在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%,增幅较2017降低约1.0个百分点,其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%,增幅较2017年下降约1.3个百分点。

中科院预测:2018年南昌房价超越2万+  刚需客哭晕!

中国社科院是国家的“最高智库”,它的预测某种程度上可以看作为政府的意愿。

关于社科院对于房价的预测用一句话概括就是:2018年,商品房预计同比上涨3.7%,住宅价格预计同比上涨4.2%。

这个涨幅范围是如何预测的呢?主要是根据CPI涨幅和货币贬值速度来预测的。

国家统计局1月10日公布了最新CPI数据,2017年全年CPI上涨1.6%,涨幅比上年回落了0.4个百分点。而从绝对价格来看,2017年1-12月,全国商品住宅平均销售价格为10455元/平方米,与上年同期相比提高416元,涨幅为5.6%。

住宅价格涨幅5.6%>CPI涨幅1.6%。

通过这个数据,我们可以预测一下南昌2018年的房价。

中科院预测:2018年南昌房价超越2万+  刚需客哭晕!

这是南昌2018年1月的房价表,我们可以预测到:

东湖区 22605元/㎡

西湖区 23678元/㎡

青云谱 17937元/㎡

青山湖 18172元/㎡

湾里区 12133元/㎡

红谷滩 19975元/㎡

新建区 14478元/㎡

南昌县 13951元/㎡

颤抖吧南昌人民,买房压力又大了不止一点点吧。

不过没关系,看看下面这张图压压惊,

中科院预测:2018年南昌房价超越2万+  刚需客哭晕!

2018年南昌各版块限价房也将继续入市,九龙湖12000元/㎡、新建9500元/㎡、象湖9000元/㎡、高新13000元/㎡,不过这些万元盘想要3成首付买到基本不可能了,全款、绑装修很常见了,最要命的是就算你全款,指不定还要找人给你“引荐”一下。其次,虽非万元神盘,但凡是有点地段优势或品牌优势的,都不愁卖。

也就是说,低价盘数量越来越少了,而且低价盘很难低价买到了。就算你要买,区域恐怕也不像2017年还有的挑了。

现在买房人想要高性价比买房,买又便宜又好的只有年初这段时间了,越往后房源价格差距越大、越没有选择空间。

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