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南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!

2018-02-08 09:36:02 来源: 网易房产南昌站
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拆迁啦!拆迁啦!

南昌大拆迁号角已经吹响了!

南昌市2017、2018?年棚户区改项目(一期)

重磅好消息传来!

拆迁计划指标及范围进一步披露:

建设内容包括

东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区

用几个数字来形容就是:

4个区,11个地块,431万方,229054户拆迁户


那么我们来看最详细的拆迁数据

和最贴心的新家指南


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


征收地块的总用地面积约6724.26 亩

征收房屋总建筑面积约431.58?万㎡

征收总户数为29054户

其中城镇住宅面积约28.49万㎡,

城镇住宅户数3532户;

城中村面积约403.09万㎡,

城中村户数25522户。

这些大片区,

有你家吗?

速看!


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


今年东湖区拆迁改造重点在

青山北路地块、滨江地块、滕王阁周边

3大片区

↓↓↓


那么重点来了

拆迁板块周边有哪些新房二手房呢?

相信这份资料对你很重要

拆迁户们!

慢慢挑吧~


青山北路地块棚户区改造项目:该项目地块位于青山北路两侧(青山湖西岸),占地面积约537亩。安置房总用地面积278.55亩,安置房总建筑面积68.70万㎡,安置房 住宅建筑面积43.29万㎡。


看周边 >

南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


划重点↓


征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为42万㎡,其中征收总户数3300户

滨江地块棚户区改造项目:该项目地块位于青山南路以南、起凤路以东、赣桥南路以西、金家山路以北,占地面积约529.75亩。该地块新建安置点为贤湖佳苑、长巷新区、香江佳苑,安置房总用地面积218.79亩,安置房总建筑面积53.90万㎡,安置房住宅建筑面积36.20万㎡。


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


滨江地块周边将进行大改造,

南昌地铁4号线直接横穿于此,

地铁范围+拆迁

滨江板块区域价值直线上升。


划重点↓


征收房屋建筑面积(城镇住宅与城中村)约为42.1万㎡,征收总户3291户。其中城镇住宅建筑面积约为8.71万㎡,征收户数1032户;城中村建筑面积约为33.39万㎡,征收户数2259户。

滕王阁周边地块棚户区改造项目该项目地块东临子固路,南临章江路,西临棕帽巷路,北临中寰丽晶,占地面积约112.34 亩。


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


划重点↓


征收房屋建筑面积(全部为 城镇住宅)约为9.22?万㎡,征收总户数1320户


以上几大东湖板块周边楼盘你清楚吗?

让本编来为你揭晓一下!


青山路段属于东湖区,目前东湖区的二手房价格近一月又上涨了一点,已经达到11141元/㎡(实际价格其实应该乘以1.2倍),想要在周边直接尽快入住的话二手房可以最快满足到您,如果不考虑二手房有空间改善居住环境的话呢,可以参考一下周边的新房。


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


东湖区青山湖沿岸地区一直以来都是高价地频出的版块,目前周边几大楼盘的在售价格都在15000-19000元/㎡左右,房屋也是改善型住宅偏多,如有买房不差钱可以参考:

中海寰宇天下

均价:18500元/㎡

主推15#(28F)9#(11F)11#(31F)少量装修房源在售,目前主推户型面积约98-125㎡的三房。

地址:东湖区青山北路100号

同属东湖区依旧也有响度来说便宜的项目,位于东湖区青山南路樟树林旁的香樟院项目以小户型、准现房、低首付更容易成为拆迁户的目标。

香樟院

均价:13000元/㎡

香樟院项目北面便是樟树林文化休闲广场,现已是南昌老百姓常去的大型商业综合体之一,该项目目前70年产权的准现房小户型住宅在售,主推户型面积37-84㎡,共6层,1-2层是商业,3层-6层是住宅,送装修,折后均价13000元/㎡。

地址:东湖区青山南路601支路57号




南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


今年西湖区拆迁改造重点在

珠宝街地块、朝阳地块

2大片区

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珠宝街地块棚户区改造项目该项目地块位于珠宝街两侧,带子街以南, 占地面积约134.17亩。


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


划重点↓


征收房屋建筑面积(全部为城镇住宅)约为10.56万㎡,征收总户数1180户

朝阳地块棚户区改造项目该项目地块位于沿江中大道以东、桃花路两侧、水厂路以北、朝阳洲南路以南,占地面积约885亩。该地块新建安置点为大朝阳A5地块安置房、西桃花河安置房,安置房总用地面积298.6亩,安置房总建筑面积73.58万㎡,安置房住宅建筑面积55.6万㎡。


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


划重点↓


征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为63.50?万㎡,征收总户数4260户


西湖区本属于老城区,在售新房不多(朝阳新城除外),二手房价格也相对较高,二手房价已达12099元/㎡,所以想要在拆迁周边选择楼盘位置可能选择较少,目前在售的有滨江明珠项目,如果可以等,还可以期待一下正荣西湖原著、珑珺、或者靠近朝阳新城的一些品质楼盘。


恒大金碧华府

均价:19500元/㎡

目前高层8#在售,折后均价19500元/平米-20000元/平米,户型为108㎡、124㎡、131㎡平,优惠是按揭98折,一次性付款97折,该批房源预计2018年10月交房。

地址:西湖区九洲大街与桃花南路交汇处


绿地朝阳中心

均价:15000元/㎡

目前剩150㎡、177㎡的毛坯四房房源在售,均价约16000元/㎡,二期整体预计2019年年底交付使用。

地址:沿江南大道与灌婴路交汇处


距离较近的滨江明珠目前均价在15000元/㎡,位于西湖区朝阳洲北路333号。


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今年青山湖区拆迁改造重点在

罗家镇地块、塘山镇地块、湖坊镇地块

3大片区

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罗家镇地块棚户区改造项目该项目地块位于京东大道以东,解放路以北; 昌东大道以东、解放东路以南、罗家路以西,占地面积约582亩。该地块新建安置点为沈桥村 (漆村地块)、殷王村,安置房总用地面积360亩,安置房总建筑面积79.38万㎡,安置房住宅建筑面积47万㎡。


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!

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划重点↓


征收房屋建筑面积 (全部为城中村)约为44.6?万㎡,征收总户数2535户

塘山镇地块棚户区改造项目该项目地块位于青山湖大道以西、国威路两侧;江纺西路以西、江纺路以北,占地面积约400 亩。该地块新建安置点为南镇村、塘山村, 安置房总用地面积246亩,安置房总建筑面积46.46万㎡,安置房住宅建筑面积31万㎡。


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!

南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


划重点↓


征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为27.8万㎡,征收总户数1690户

湖坊镇地块棚户区改造项目该项目地块东至城南大道、北至墅溪路、西至洪都机场;青山湖大道以西、顺外路以南,占地面积约698亩。该地块新建安置点为李巷村、 肖坊-顺外-张燕村、辛家庵,安置房总用地面积219亩,安置房总建筑面积47.86万㎡,安置房住宅建筑面积30.8万㎡。


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划重点↓


征收房屋建筑面积 (全部为城中村)约为48万㎡,征收总户数2818户


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


青山湖区作为南昌老城区板块之一,2016年以来也仅拍出一宗高价地,房价涨幅相对南昌其他区域来说并不算高,在售楼盘也不算多,不同的产品有着不同的价格:


阳光城青山湖大境

均价:17000元/㎡

该项目三期洋房1月28日已加推,加推楼栋为33#(8F)两个单元,34#(8F)一个单元,35#(8F)两个单元,36#(8F)一个单元,都是一梯两户的户型,主推面积125-145㎡,装修洋房,开盘均价17000元/㎡,现诚意登记可享受1万抵6万。

地址:青山湖大道1333号

中节能国际中心

均价:9000元/㎡

3#公寓楼在售,27层5梯26户结构,5米层高LOFT,建筑面积为35-64㎡,均价9000元/㎡,项目2017年5月已交房,在售房源均是现房。

地址:高新区昌东大道7199号


大唐世家

均价:16000元/㎡

仅剩1套联排别墅,建筑面积为235平户型,单价16000元/平,物业费为5元/月/平。项目位于城市主干道高新大道和解放路,毗邻南昌居民所熟知的天香园,由13栋电梯花园洋房和9栋商墅组成。

地址:青山湖区高新南大道以西




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今年青云谱区拆迁改造重点在

朱桥东路地块、万溪村地块、城南片区地块

3大片区

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朱桥东路地块棚户区改造项目该项目地块航空路以东,朱桥东路以南; 冶建以南,航空路以西,铁路货场以北,华南医药京九线以东,占地面积约628亩。该地块新建安置点为朱桥花园,安置房总用地面积274亩,安置房总建筑面积53.8万㎡,安置房住宅建筑面积 34.27万㎡。


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!

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划重点↓


征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为35.2万,征收总户数1980户

万溪村地块棚户区改造项目该项目地块朱桥东路以北,广州路两侧,占地面积约1238亩。该地块新建安置点为万溪城中村改造安置小区,安置房总用地面积210.2亩,安置房总建筑面积34.9万㎡,安置房住宅建筑面积28万㎡。


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


划重点↓


征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为62.6万㎡,征收总户数3960户

城南片区地块棚户区改造项目该项目地块墅溪路以北,洪婺路以南,楞上花园以西,上海南路以东;东至高新大道、南至广州路、西至市场东路、北至墅溪路,占地面积约1180亩。该地块新建安置点为城南城中村、楞上村,安置房总用地面积206.07亩,安置房总建筑面积45.45万㎡,安置房住宅建筑面积30.07万㎡。


南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!


划重点↓


征收房屋建筑面积(全部为城中村)约68万㎡,征收总户数3960户


青云谱区版图较大,靠近西湖区的这边房价更高,靠近南昌县、罗家集等板块房价偏低,目前二手房均价10806元/㎡。

??正盛太古港

均价:15000元/㎡

2#公寓少量在售,均价15000元/平-16000元/平,现场优惠开盘98折,按揭98折,一次性付款97折,主力户型36-56平,一层13户,主推27-46层的高区间公寓,毛坯交付,预计在2019年5月份。

地址:市中心老城区洪城路和十字街交汇处


南昌的旧改工程不断推进,

城市品质不断获得提升,

不便居民拆迁后生活都能够得到改善,

搬离陈旧的老房屋~

迎接喜气洋洋的新房吧~

南昌今年将有2.9万拆迁户入市抢房!!

本文来源:网易房产南昌站 责任编辑:
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