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万元盘告急,房价直冲1.7万元/㎡ 南昌房企春节前抢收!

2018-01-29 16:23:15 来源: 网易房产南昌
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天寒地冻南昌楼市爆火,全市万元盘告急!

2016年我国住宅成交价突破1万的城市仅有有18座,而2017年全国住宅成交价突破万元的城市已经超过了50座。南昌,工资涨幅赶不上,房价涨幅赶上了大潮流。

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“2009年南昌仅有两大高端盘触顶万元大关;2016年7月,南昌整体均价正式步入万元大关,这段时间经过了7年;在2017年政策严控,限贷限售限价限购的情况下,18年南昌房价却要奔向2万元大关了,而这一万元,仅仅经历了两年。”

眼看着南昌多数区域房价直接翻翻,刚需客心里着急,比如南昌县华宇尚城、煌盛中央公园由年初的7800涨到年末的11000元/㎡,涨幅41%;九龙湖的西站瑞都2017年初9000元/㎡,年末12300元/㎡,涨幅37%;基本上每个区域都有涨幅超过4成的楼盘在售。

买房要趁早,南昌楼市天花板将突破2万元/㎡,全南昌万元盘所剩不多!

1.7万元/㎡是市区刚需

1月26日,东湖区紫金城四期采取线上选房开盘模式,2分钟内,131套房源全部售出,销售金额2.4亿元,平均每套房源总价约180万元。

1月28日青山湖区阳光城青山湖大境三期装修洋房首开告罄,均价17000元/㎡,面积约125-150㎡,平均每套房源总价230万元。

万元盘人气爆棚

房价不断攀高的南昌,万元盘炙手可热。1月26日加推的还有昌南的万科天空之城加推高层,所有房源当天全被买走!均价11000元/㎡。

新力龍湾也与1月27日加推高层,均价12000元/㎡,新力龍湾于2016年11月12日首次开盘,开盘价格为9500元/㎡,目前涨幅27%。

南昌楼市供大于求  备案价均在万元以上

南昌上周合计发出8个楼盘预售证40张,新增供应776套房源,供应面积为10.2万方 。其中,住宅供应648套,供应面积为7.9万方;非住宅供应128套,供应面积为2.3万方。还有一个纯新盘首次拿证,红谷滩新区供应量由新力地产承包。

万元盘告急,房价直冲1.7万元/㎡  南昌房企春节前抢收!

8个楼盘包括九龙湖片区新力铂园、新力琥珀园、新力龍湾、新力合园4大项目迎来集中推盘,保利半山温泉谷、远洋天骄、经开正荣府、朝阳盈家荟。其中朝阳盈家荟为首次拿证,将推132套89-103㎡高层,备案价在1.2万元/㎡左右。

万元盘告急,房价直冲1.7万元/㎡  南昌房企春节前抢收!

截止1月29日,南昌供应新房住宅量2.4万套,按照目前销售量来看去化周期在5个月左右,春节来临之际成交量应该有所波动,在年前返乡置业大潮来临之际有一波小的成交高峰,除夕夜之后,也将迎来看房买房高峰。

按照现在南昌各区域关注度来排名的话,毫无疑问的红谷滩的九龙湖、西湖区的朝阳新城以及南昌县的象湖滨江板块热度最高。而在2018年这几个区域还将迎来一波新的入市高峰。

2018年南昌各版块限价房也将继续入市,九龙湖12000元/㎡、新建9500元/㎡、象湖9000元/㎡、高新13000元/㎡,不过这些万元盘想要3成首付买到基本不可能了,全款、绑装修很常见了,最要命的是就算你全款,指不定还要找人给你“引荐”一下。其次,虽非万元神盘,但凡是有点地段优势或品牌优势的,都不愁卖。

也就是说,低价盘数量越来越少了,而且低价盘很难低价买到了。就算你要买,区域恐怕也不像2017年还有的挑了。

现在买房人想要高性价比买房,买又便宜又好的只有年初这段时间了,越往后房源价格差距越大、越没有选择空间。

网易小编 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:网易小编
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