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盯紧南昌这个片区,今年至少10000套限价房源集中入市!

2018-01-16 17:23:05 来源: 网易房产南昌站
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去年以来,象湖新城房价突遇暴涨。

朝阳南+赣江畔+不限购+全面限价,象湖新城就这样出现了。

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除了九龙湖以外,南昌更多的刚需客看向了这个片区,僧多粥少,象湖的新房基本都不愁卖。富力、碧桂园等知名房企首进南昌就选择扎根于此,中骏、新力、恒大等等更是早就布局,就在今年更是一次性推出仅千亩土地,龙湖地产、中骏、新力、煌上煌等预计将有万套房源集中入市。

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那么今天我们就来说一说这个看似小透明,却逐渐无法被忽略的兴起片区。

1.片区楼盘现状

房价普遍1万出头,让象湖新城成为了当之无愧的刚需区域。

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象湖新城和九龙湖、朝阳新城一样,属于一个兴起的片区,近年来随着政府规划的推进,一个个楼盘也拔地而起,把这片区的空白逐渐填满。

2003年象湖新城第一个楼盘开发以来,是一座完全在一片荒芜之地,15年间鳞次栉比的楼盘拔地而起,象湖新城正以其惊人的发展速度向人们展示一座新城的魅力和远景。

象湖隧道2016年已全线开通,是朝阳大桥-九洲大道高架快速路-象湖隧道-广州路东西向干线道路工程重要组成部分,实现了城南片区与朝阳新城、红谷滩快速联系通道的交通纽带和关键节点,学校、医院、投资都有了,房价在这15年间也稳步上涨中。

2.片区定位和发展

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朝阳新城南侧、赣江东侧,隔江相望是九龙湖新城,毗邻华侨城,总用地面积约29.80平方公里,象湖的地理优势绝对不可小觑。

然而以往说起象湖,大家印象更多的是人多、偏远、不通地铁、交通不便,这块曾经一度被遗忘的地块,在短短几年内大批住宅项目和市政配套开建,悄悄崛起成新一个综合区。

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象湖新城不仅是南昌县的新城,同时它与南昌市的关系更为密切,仅一条外环线相隔,并与南昌朝阳新城及象湖景区隔路相望。该新城同时也是南昌市的一个有机生长组团,其总体定位应从南昌市城市总体功能出发,以居住、商务办公、商业服务、文化体育、休闲娱乐、市场物流、教育研发为主体,打造城市新的经济增长点,创造自然、生态、健康的居住、游憩综合新城。

西部片区:以居住、商务办公、商业服务、文化体育、休闲娱乐、市场物流等功能为主导的环境宜人的综合片区。

东部片区:以居住、商业服务、休闲娱乐、教育研发等功能为主导的生态环境优美的综合片区。

针对象湖新城的规划和现有情况,小编梳理了四个特点让大家能够快速了解这个片区。

1.即便住宅用地有限,未来象湖新城住宅也会越来越多。

从目前分布图来看,靠近朝阳新城的象湖东北侧基本上已经住宅饱和,然而在西南侧还有大片空地。

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可以预见的是,在住宅用地极其紧缺只能依靠旧改来供应新房的市中心,而象湖新城是靠近南昌市区面积最大的待开发公共空间用地,未来将被利用到极致,片区内住宅也将越来越多。

2.片区规划兑现时间短,配套起来比一般片区都快

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象湖新城片区内很多都是待开发的荒地或耕地,相对于城中村或者旧住宅的改造,地块相对更干净不需要拆迁改造起来速度明显快很多。

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而近几年,象湖新城正在加速发展,明年再添一所学校银亿学校、南大一附院(象湖分院)、象湖体育公园、昌南体育中心等众多重点项目纷至沓来。

3.大量重磅市政文体配套、商业落地  未来城市天际线融入

根据规划,未来象湖新城将有象湖公园、华侨城、红星美凯龙爱琴海、苏宁广场、千亿建筑园建筑群、学校等等。

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其中来头最大的是华侨城项目,南昌华侨城大型文化旅游综合项目由大型央企、国内500强企业深圳华侨城股份有限公司投资建设,用地范围西至子羽路、北至水厂路、南至昌南大道、东至真君路,项目总建筑面积约157.6万平方米,总投资约200亿元。整体规划以大象湖景区为基础,协调周边文化旅游资源,投资建设涵盖文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、运动健身、高尚人文社区于一体的国际化高水准城市旅游度假地。

4.周边规划综合配套齐全,大型商业也接踵而至

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总体来看,整个片区都在逐步完善的过程中,片区内交通、教育、文体娱乐、医疗等配套程度都比较高。其中地铁3/4号线都将连接象湖新城,一江之隔就是山姆会员店,坐享朝阳新城、九龙湖等红利。

你对这个片区怎么看?欢迎下方评论。

网易小编 本文来源:网易房产南昌站 责任编辑:网易小编
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