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东湖区1.7万/㎡!湾里区9千/㎡!直击2018年开年南昌楼市开盘价格

2018-01-11 16:57:43 来源: 网易房产南昌站
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不知不觉间2017年已经悄然离去,整个2017年南昌楼市用一句话形容就是:“南昌全民追涨抢房”!2016-2017年南昌的一轮突然暴涨,打了大部分人一个措手不及,在缓过神之后,很多人掏空家底不管三七二十一先买上一套房上车再说!

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购房者问置业顾问:房子还有折扣吗?害怕买贵了。置业顾问回答:别害怕,我们已经卖完了。

2017年堪称南昌房子最难买的一年绝不为过,这一年中在楼市中看到最多的字眼就是日光,线上开盘之后楼市诞生了一个新名词叫——秒光!以下这些数字足以说明南昌楼市的热度。

看点一:开盘售罄 南昌多盘秒光

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12月,南昌5日开6盘,盘盘日光售罄。

12月22日,九龙湖正荣华润玲珑府开盘,均价12200元/㎡,163套洋房,首开售罄!

12月23日,湾里区纯新盘中华情优山美地开盘,均价10000元/㎡,277套房源,售罄!

同日也就是12月23日,青云谱保利中航城二期加推321套房源,高层均价13000元/㎡,洋房14500元/㎡,秒售告罄!

12月24日下午,昌南万科天空之城开盘,均价11000元/㎡,236套房源,抢购一空!

12月25日,象湖中骏雍景湾霸气全开,均价8800元/㎡,狂销5个亿!房源售罄!

12月26日,高新联发时代天阶网上开盘,均价14000元/㎡,253套首开秒光!

眼看着2017年多数区域房价直接翻翻,刚需更着急,再不找真的就买不起了,比如南昌县华宇尚城、煌盛中央公园由年初的7800涨到年末的11000元/㎡,涨幅41%;九龙湖的西站瑞都年初9000元/㎡,年末12300元/㎡,涨幅37%;基本上每个区域都有涨幅超过4成的楼盘在售。

看点二:2018开年刚需开场  东湖1.7万/㎡!湾里9千/㎡

时间回到上周末,2018开年截止到现在,南昌两楼盘开盘,分别是东湖区紫金城,均价17000元/㎡,但是目前紫金城仅有280㎡四房的大户型房源在售,总价来看不算低,主要以改善为主。

湾里区恒茂未来都会项目,均价9500元/㎡,主推面约87-116㎡,以刚需客为主。

从近期开盘的项目均价来看,一般以12000元/㎡为主,主打刚需市场。位于老城区的紫金城项目均价17000元/㎡,且仅剩大户型房源,改善用户首选。高新区的联发时代天阶均价14000元/㎡相对温和,可做首套刚需也可做改善用。

看点三:地王即将组团入市 南昌房价奔2万大关

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2009年南昌仅有两大高端盘触定万元;2016年7月,南昌均价正式步入万元大关,这段时间经过了7年;在2017年政策严控,限贷限售限价限购的情况下,18年南昌房价却要奔向2万元大关了,而这一万元,仅仅经历了两年。

这是一张南昌2016年以来楼面价超过8000元/㎡的高价地,基本上按照楼面价double来算的话,房价基本在18000元/㎡左右。

目前已经入市的地方项目,大部分都在18000元/㎡左右,尤其是今年还有两宗楼面价过万的项目即将入市:正荣西湖原著以及南昌大名城项目。

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2018年初,任大炮再次对楼市开跑,全国房价必涨,还暴涨更高!调控可能会放松。加上近期以来闹得沸沸扬扬的合肥疑似取消限价,兰州“解绑”限购政策,南京放开本科落户,武汉房票出炉,南昌人才可直接落户获取房票等等新闻表示,楼市又是一番巨变。

假设2018年真的放开限价,南昌房价肯定是上涨提速的。

房贷利率会继续上升,钱依然紧,贷款难,房款慢。如果确定近期要买房,最好尽可能早地争取银行贷款。越等只会越糟糕。

网易小编 本文来源:网易房产南昌站 责任编辑:网易小编
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