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千亿房企年末抢收二三线城 南昌成为主战场

2017-12-15 16:04:35 来源: 网易房产南昌
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千亿房企年末抢收二三线城  南昌成为主战场

对于大型房企而言,规模是保证其持续竞争力不可或缺的条件之一,于是,挤入“千亿俱乐部”就成为不少房企追求的目标。2015年,中国有7家千亿房企,2016年,千亿房企已经达到了12家,而今年至11月为止,已有14家房企达到千亿销售额。

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数据来源:克尔瑞

而在南昌10家千亿俱乐部房企布局,这些房企的选择证明着这座城市的价值。都说“手里有粮,心里不慌”,同样的话放在房企那里一样受用,“手上有地,心里不慌”,这些房企大鳄在南昌手里到底还有多少料呢?

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新力地产作为江西本土开发商,成立七年发展迅猛,以南昌为重点向全球布局,包括武汉、长沙、惠州、广州、深圳等多地进行了战略布局,在《2017年1-11月中国典型房企销售业绩》中以销售金额362亿元排名第42位。

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截止目前为止,新力在南昌的在售项目多达16个,加上近日拍下的九龙湖地块,整体在售项目建筑面积约516万方,项目集中在九龙湖区域,其他区域包括个高新、经开、朝阳新城等都有布局,产品也从投资改善到刚需都有。

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万科作为最早一批进驻南昌的大型房企,从2001年进驻距今已有16年,在这16年间万科深耕南昌,目前在售楼盘有10个,总建筑面积约286.3万方,从业态上来看,高层、小高层、洋房、公寓全部涵盖;从地理上看,青云谱、红谷滩、湾里、青山湖、高新、经开甚至莲塘等区域,其中今年有两个纯新项目即将入市。

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绿地集团和南昌可谓是渊源颇深,南昌是绿地集团“走出上海、走向全国”的第一站,从2001年绿地进入南昌以来也是经历了16年,绿地以城市地标建筑闻名,南昌的双子塔成了绿地最好的名片。不仅如此,在帮助政府开拓新市场的时候,绿地也总是走在最前头,赣江新区儒乐湖新城今年首宗商住用地出让,绿地率先拿下418亩凭借的就是绿地的魄力。

截至目前,绿地在南昌一共9个在售项目,包含安义一个即将入市的新盘,4宗新拿地块,三宗在儒乐湖新城,一宗在安义。

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恒大地产从2009年正式进入南昌后陆续开发了恒大绿洲、恒大城、恒大名都、恒大金碧华府、恒大御景等项目。先后布局新余、景德镇、鹰潭、九江、吉安、赣州、宜春、上饶、萍乡等江西多个地级市,从扩张速度、建筑面积等等,恒大都是佼佼者之一。

截至目前,恒大在南昌共有8个在售项目,建筑面积约400万方,还有一宗地块尚未入市。

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保利地产自2007年9月进入南昌一来,10年间打造精品项目无数,其中最出名的是保利国际高尔夫花园,位于红谷滩新区内的超低密度项目,是江西乃至整个中国唯一城市中心高尔夫别墅项目,现在又有保利半山温泉谷项目。

截至目前,保利在南昌的在售项目共有7个,包括去年收购的中航城项目,合计建筑面积约285万方。

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力高地产来自于香港,于2005年正式开发江西项目,历经12年的飞速发展,打造了多个精品酒店项目,目前力高在南昌的在售项目有6个,建筑面积合计139万方,还有一个项目力高十里春风位于上饶市,用它独特的建筑风格吸引了广大置业者。

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闽系房企正荣置业来昌也已经有19年了,自进入南昌市场一来,先后开发了正荣大湖之都、正荣学府壹号等多个热卖项目,奠定了良好的社会口碑和基础,截至目前正荣在南昌在售项目有4个,其中正荣西湖原著即将入市,它以楼面价10372元/㎡刷新当时西湖区地价,也成为当时南昌历史上第二宗楼面价过万的地块,它的入市将会吸引大批置业者的目光。

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融创中国以大手笔的收购案为网友熟知,尤其在今年早些时间以632亿元收购万达13个文旅项目和76个酒店而声名大噪,其中南昌万达城这个巨无霸项目也在收购之列,于是,融创在南昌目前在售项目有3个,包括东湖区地王项目融创青山湖壹号、红谷滩融创前湖道和九龙湖融创·南昌万达城,加上万达城的超大体量,三个项目合计建筑面积约485万方。

联发、中海、美的地产在南昌在售项目基本上都有2个,中海御锦公馆少量尾房在售。

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联发地产于2004年进驻南昌,现已扎根13年,南昌是联发实力的迸发之地,13载不断开拓,于今匠筑8盘,擎启4大中心,为联发集团11年连膺中国地产百强大业打下坚实的基础。

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而中海早在十多年前便与南昌结缘。2003年,中海集团便获得了南昌大桥经营权,开启南昌一江两岸城市发展格局,2006年又正式控股八一大桥,锁定赣江双桥遥相辉映。在2011年3月一次性拿下朝阳三宗住宅用地挺进南昌六年来,依托中海地产的雄厚实力和品牌竞争力,始终坚持以“过程精品”塑造“楼楼精品”,在南昌已形成了深入人心的品牌号召力。

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美的地产拿下南部美的城项目后在昌一炮而红,随后推出美的悦江府项目,悦江府项目即将入市,去年年末还在九龙湖摘得一宗限价地。

中国房企三巨头中的碧桂园是最晚进入南昌市场的,而就在今年,碧桂园以破竹之势摘得象湖新城地块,伟象碧桂园锦上项目开盘前期已售罄,除此之外,碧桂园两次布局进贤县、一次进入安义县,更在江西地级市紧密拿地,由此看来,碧桂园对江西市场未来颇有信心。

这一年,我们听到的是富力、金科、远洋、名城等品牌开发商来拿地了。来得早的房企深入人心积极拿地要扩张,来的稍晚的城市凭借强有力的资金支持也大肆扫货储备更多,“手里有地,心里不慌”,据消息称,未来还将有更多的知名房企入昌抢收。

网易小编 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:网易小编
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