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房企目标瞄向江西地级市 部分市区地价再创新高

2017-11-30 16:31:22 来源: 网易房产南昌
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楼市虽冷,地市依旧热度不减。11月以来,江西地级市迎来大波土地供应,引来众多房企酣战,扩大规模依旧是房企业绩竞赛的主旋律,土地储备规模与结构对业绩影响也将越来越大。

房企酣战  拿地“天平”倾斜三四线城市

10月末,保利集团以8.02亿打包摘得九江四宗商住用地后,11月的江西地级市土地市场全面开花。

房企目标瞄向江西地级市  部分市区地价再创新高

据不完全统计,江西地级市及下属县市知名房企拿地9宗,其中广州碧桂园摘得5宗,分别布局赣州、九江、吉安市。

闽系房企正荣地产深耕江西,力拓赣州,摘得赣州蓉江新区优质地块,联发集团、富力地产分别摘得九江市、上饶市南丰县地块。曾经名不见经传的小县城,一下子变得高大上起来。

作为省会城市的南昌,接连出台各项政策严控房价、地价,“三限房”政策出台后,土地出让条件更为严苛,在“面粉贵过面包”的土地市场,拿地之后如何让利益最大化是每家房企必须考虑的问题,而在此时,一些环绕大城市还处在价值洼地的三四线城市更受到房企青睐,碧桂园目前更偏向于都市圈周边的三四线城市,而在这些地级市的土地出让中,竞拍显得十分激烈,溢价率有明显上升,这些城市的地价也水涨船高。

拼土储时代到来  部分市区地价再创新高

房企目标瞄向江西地级市  部分市区地价再创新高

土地市场出现逆向势态:一二线城市在调控下降温,三四线城市渐火。仅在11月,吉安、赣县等多地土地出让刷新最高,“今年不买房,明年买地王”的说法也不胫而走。毕竟在一二线城市多数地王都收到了政策限制,而在四线城市暂时还没有调控政策出台,这些地王明年依旧可以接连入市,到时房价和现在可就不是一个等级了。

那么你是哪个地级市的,家乡的房价还好吗?

网易小编 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:网易小编
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