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买房?南昌人只买贵的!外来人口挤压至市区外围

2017-11-29 17:04:53 来源: 网易房产南昌
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“从前,故乡很近,远方很远。后来,远方很近,故乡很远。”

据百度地图数据统计,人口吸引力榜单排名较高城市集中于珠三角、长三角、京津冀城市群,沿海地区数量明显高于内陆占比,榜单中,南昌对于人才的吸引力在提升。

买房?南昌人只买贵的!外来人口挤压至市区外围

数据来源:百度地图数据

在榜单中南昌排名第43位,同比增长1位。排名上升的城市全国一共有17个。南昌,这座不大不小的城市,虽然是低工资高房价,很多人嘴上说着逃离,身体却很诚实。口中吐槽着高房价,心里却恋恋不舍。

1.逃离北上广  自动流入的外来人口

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在南昌这座城市,比不上北上广深,却有着自己的味道,仿佛一杆天秤,左边是日渐飞涨的高房价,右边是不言而喻的人口吸附能力,而这种能力还在提升当中,无论你是逃离北上广来到南昌,还是本身就扎根这里,占上风的总是义无反顾的奔赴。

这是一场不分男女、不计年龄的流入,于是就在南昌,我们看到了越来越多“口是心非”的新人。

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据统计,2016年南昌市区常住人口达到537.14万人,净流入人口约为14.35万人,增速排名全国第43位,怎么说呢,这个成绩不算太好吧,毕竟作为一个省会城市,但是排名正在提升,又是正在提升的一部分。

2.“外圈真贵”:南昌老城区更受外来人口青睐

买房?南昌人只买贵的!外来人口挤压至市区外围

图片来源:南昌市规划局

从南昌市规划发展来看,赣江两岸是居住(黄色区域)和商业(红色区域)密集区域,旧城中心区毫无疑问占据了南昌大部分商业,居住区域更是以旧城中心区为扩散点向四周散开。

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比不上纸醉金迷的一线城市,有了外来人口的区域更多的成为了房价和租金的高地,那些感叹着娱乐圈“贵圈真乱”的人,若是看过这些城市的生活圈,保不齐也会嘟囔一句“外圈真贵”!

从人口密度来看,东、西湖区当之无愧的是南昌人口最密集的区域,其次就是青云谱“洪都老城”、高新区(经济开发区)以及红谷滩。红谷滩作为后起之秀还在迅速发展的过程中,相比较而言更受南昌本地人改善置业的需求,同样作为新区,房子新、道路新,房租、物价等对比老城区来说就高了。

买房?南昌人只买贵的!外来人口挤压至市区外围

数据来源:中国房价行情网

对比房价来说,红谷滩目前处于南昌第一梯队,东、西湖地少人多,房价自然不在话下,其次老城区还包括的青云谱、青山湖,目前房价稳定在1.1-1.5万/㎡之间,除了本地居民外,想在南昌置业的外来人口更感兴趣的当然也在老城区。

3.改善+刚需+投资  人人都有自己的“置业经”

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外来人口置业意向

中国人一定要买房,因为买房才能带来安全感,改善和刚需,他们人人都有自己的“置业经”。有钱人买贵的,房子随便选;没钱的买对的,挑房需谨慎。

南昌户籍居民,基本上都在老城区有一套老破小,无论拆不拆迁,都想换一套改善型,有钱的随便选,没钱的远一点也可以。

外来人口受限购影响的话多半只能在九龙湖选房了,好在九龙湖的房子也有可挑选性,有钱的大平层,没钱的找高层,谁也不搭理谁。

总而言之,有钱没钱,买房过年,收官月将来,你选好你的置业区域了吗?如果你有特别话要说,可以下方留言哦。

网易小编 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:网易小编
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