网易首页 > 网易房产南昌站 > 正文

手握百万买房难 下月起南昌各大行首房贷款利率或将上浮15%

2017-11-13 17:26:11 来源: 网易房产南昌
0
分享到:
T + -
手握百万买房无门?房贷利率一高再高?在南昌,买房之路到底有多难?

据10月房贷报告显示,银行方面,年内额度依旧紧张,随着房屋租赁市场发展,购房贷款需求量降低,银行压力或将得到缓解。进入11月,此前有所缓解的房贷额度又重新紧张起来了。

南昌房贷利率或再次上调

随着楼市信贷不断收紧,房贷利率继续走高。截止目前,南昌各大行首房贷款利率为5.39%,也就是基准利率上浮了10%。从去年至今年4月,南昌首套房利率基本都有9-95折优惠;从5月份开始,各家银行逐渐取消优惠,当时基本以基准利率为主;而在7月份,部分银行利率开始上浮,越来越多的银行开始收紧信贷、紧跟利率上浮大趋势,基本都在首房上浮10%,二套房上浮20%左右,个别银行首房上浮15%。

手握百万买房难 下月起南昌各大行首房贷款利率或上浮基准15%

近日,据南昌知情人士爆料,下月起,也就是12月,南昌各大行首房贷款利率或将再次上浮,调整为基准利率上浮15%的利率政策,还有个别银行的多个网点首套房贷款“暂停接单”。

据此,网易房产小编电话咨询了多家银行和部分房产中介。

手握百万买房难 下月起南昌各大行首房贷款利率或上浮基准15%

其中建行工作人员透露:目前还是按照基准利率上浮10%的利率计算,还没有接到再次调整房贷利率的通知,但是年末来临,贷款额度比较紧张,如需办理还是提前申请比较好。

中国银行和工商银行的说法和建行基本一致,暂时还没有接到提高的政策。

但是在咨询了一家股份制银行时,信贷经理表示“我们支行现在不做房贷了,建议咨询其他支行”。也有部分支行表示“并没有暂停住房贷款,首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%,不过目前额度很紧张,很可能申请不到,您可以考虑一下其他银行。”

全国首套房平均利率年内第九次上涨

9月,全国首套平均房贷利率升至5.22%,年内第9次上涨。但值得注意的是,房贷利率涨幅呈放缓趋势。9月全国首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,而此时南昌的首房利率已经上浮10%。

限贷、限购、限售、限对象都没有阻止的买房之路倒在了房贷利率上,掐指一算买房又要多花好几十万,刚需客之路在何方?

12月能否上调房贷利率还是未知,但是有人开了这个口就不是空穴来风,要买的还是要尽快,保不准就像限贷限购一样,房贷利率就又提高了。

利率上调楼市或出现哪些情况呢?

1、弃房逃贷。

有的购房者在高点时买入,且在当时选择最低首付比例,贷款总额较高,如今利率上调,算下来把房子卖了还不如还银行贷款,加上政策的大环境趋冷,容易导致部分购房者选择“抛货”。

目前南昌房价相对稳定,“弃房”现象并不明显。一旦局部房价出现下跌,或大量低价房集中上市,不排除未来或有可能出现购房者(投资客为主)宁愿选择缴纳违约金,也要弃房逃贷的情况。

2、金钱换时间。

利率上调的目的无外乎是想抑制投资客,但在这过程中,却误伤了一批刚需购房者。

在这种情况下,已有城市采取:想要优先放款,就要提高利率的方式,据银行方表示,虽然不会强求,但在排件的时候,会根据利率高低进行顺位。

而有的购房者等不及会主动要求利率上浮,用金钱换时间。

年关来袭+政策紧缩  南昌购房者如何降低贷款利息

眼下,“房贷利率上调+放贷速度慢”已是改变不了的大趋势。作为购房者,在被“误伤”的同时,如何降低还贷利息?

1、提前还贷。

如果你手头还有余钱,就考虑提前还贷吧。除了选择将剩下的房贷一次性还清外,还可提前还一部分贷款。

大致有3种方式:将剩余贷款保持每月还款额不变(期限缩短),或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限不变),或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限也酌情缩短)。

2、保持良好信用记录。

这个可以说是很原则的要求,拥有良好的信用记录,系统自然会认为你的还贷能力是强的。所以,平时在刷信用卡、贷款高档商品之类的,都要及时还款。

3、自主提高首付比例。

提高购房首付比例,贷款总额减少,即便利率上调,所要多付的利息较上调前影响较小。

最后

从全国目前维稳楼市的决心来看,南昌不管在年底是否还将调整房贷利率,都是对投资客的打压,虽然从某种程度上来讲 也误伤了刚需,买房变成要么贵,要么等!

网易小编 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:网易小编
跟贴0
参与0
发贴
楼盘名称所在区域当前价格
今日头条

租房族好消息! 这些城市盖的这种房子只租不卖

返回网易首页返回网易房产首页