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眼下房价要跌?怕买亏了?南昌楼市真相曝光!

2017-10-31 16:05:09 来源: 网易房产南昌
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等我股票回本了,就跟你离婚。”他淡淡地说。

听完后,她的心里暖暖的,她想,这大概是最海枯石烂的承诺。

“等房价跌了,我就买房和你结婚。”他暖暖地说。

听完后,她的心里凉凉的,她想,这大概是最婉转的分手了。 

眼下房价要跌?怕买亏了?南昌楼市真相曝光!

最近朋友圈刷屏了一个富人和穷人的买房思维,你快来对照一下:

眼下房价要跌?怕买亏了?南昌楼市真相曝光!

看完之后小编简直无话可说,虽然感觉是歪理,但是仔细想想还真的是,有钱的人越来越有钱,而没钱的人却一直在没钱买房→攒钱买房→房价又涨了→继续攒钱的状态中徘徊依旧买不起房,所以不过关在什么时候准备下手买房,都觉得太难了。

2005年南昌商品房均价为2707元/㎡,2015年南昌商品房预均价为8697元/㎡,10年,南昌房价飙升221%。而你的工资涨的简直可怜,所以你依旧买不起房。

南昌楼市目前现状

高地价盘陆续入市 二手房价再跌 楼市正在分化

一直以来,最受网友欢迎的两大观点是:“楼市看跌、股市看涨”,因为迎合了大部分受众。

而事实却是完全相反,在股价一泻千里的同时房价还在一路高歌,似乎再告诉我们“人生不如意之事十有八九”。

我们来看看正在调控的南昌楼市:

眼下房价要跌?怕买亏了?南昌楼市真相曝光!

1-9月中,南昌新房住宅迎来八连涨,除了一月环比持平之外均有所增长,最高涨幅是8月,位列全国第三。而二手房9月房价迎来了首次下跌,环跌0.2%似乎意味着“金九银十”风光不再楼市渐冷。

看完房价看销售,整体的房价涨幅得到了遏制,那么在近期购房的人怎么样呢?

限购成南昌楼市“分水岭”  住宅成交稳中下降

3月8号南昌限购限贷后,住宅成交出现下滑,随后的7/8/9月成交回温,在10月中新房成交放量。目前真正不愁卖的,一是各区的低价盘,价格是最大的 优势;二是高端品质房,有改善需要的人不差钱;三是九龙湖,房源紧俏不限购,基本到了一房难求的地步。

买房首付在变,房贷利率也在变

南昌首房首付基本以提至3-4成,这意味着原本你需要20万的首付一下子加了10万,不仅如此,房贷利率从有 优惠到基准再到上浮也是一个价格的波动,基准利率是4.9%,上浮5%以后是5.15%,上浮10%以后是5.39%,购房成本不断在增加,凭白送掉几十万的利息,你心里好过吗?

“三限房”来了  地价之火逐步熄灭

从地价来看,在去年和今年上半年,南昌最高楼面价陆续破万,朝阳新城地块以13820元/㎡拍出,东湖区地块楼面价11147元/㎡,西湖区地块10372元/㎡,除了过万的周边区域地价逼近万元的不在少数。

在9月份开始,南昌开启“三限房”政策,南昌各区土地全面限价,高地价的火逐步被浇灭。

高价盘入市 二手房降价 楼市风向变了?

除了高地价还有高价盘,一些高价盘陆续入市,推倒至南昌房价不断上升,而在10月南昌二手房价今年内首次下跌,说明市场真的再变了,等到限价房相继入市,或许离新房价格下跌也不远了吧。

说了这么多依旧是要买房,在最后我们给一点买房小建议

眼下房价要跌?怕买亏了?南昌楼市真相曝光!

钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,先上车再说!

1、对于自住刚需客来说,真的,宏观动态政策走向九成九和你无关。

2、买房确实可以毁掉不少人的理想,但遗憾的是,其实大部分人没有理想;如果是这样的话,买房确实可以当成理想,毕竟他可以让你自律的还房贷,一个自律的人,一生也不会坏到什么地方去。

3、八小时工作八小时睡眠,剩下的八小时决定你是否与众不同,而住哪里某种程度上决定剩下八小时。

4、年轻人买房,任何时间点都是合理的,别觉得房子一直在涨,别忘了你也在涨。

5、唯一一个可以贷款30年可以买的东西,我们要珍惜这来之不易的红利。

6、多比较房子,少比较人,幸福啊成长啊都是很私人的东西,房子这个东西拥有了就好,没有高低之分。

7、和啪啪啪一样,买房的时候第一次总是会很艰难,也会出点血交点学费,但第二次就好了。

8、觉得房子就压得喘不过气的人生,换一样东西照样也会让你窒息。

9、房子是我们人生过程中的一个大坎,但绝对不是唯一一个,这个坎走过了,未来人生路你会发现很多似曾相似的地方。

10、学会赚钱,也要学会花钱,而买房则是我们掌握花钱技能的终极考核。

11、买房,本质上属于扎根,定心后做其他的事情也会比较坚定。

12、买房不是时机问题,能力问题,而是心态问题,对于房子别要的太多这是真的,买错房子的人基本都是又要首付低又要住得近还要面积舒坦点。

13、做所有事情都不是一口气吃成胖子的,工作,谈恋爱,成长,还有买房,都是如此。

14、最后买错房的基本是三类人:纠结的人、要的太多的人、喜欢贪小便宜的人。

15、如果代价一样,千万不要买郊区大房子,一定要选择市中心小房子,一天24小时,不要花3个小时在路上,信不信这3小时就可以决定你的人生。

16、没有什么事物可以给你安全感,安全感是自己给自己的,同样的,房子这个东西也和安全感无关。

17、这个世界终究会对努力的人善意一点,买房也一样。

网易小编 本文来源:网易房产南昌 责任编辑:网易小编
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