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南昌土拍:红谷滩最后一块待开垦“处女地”

2017-04-19 17:49:33 来源: 网易房产
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江西国土资源局近期挂出了红谷滩中心区一宗54亩的商住用地,从地理位置来看,确实是红谷滩中心板块最后一块“处女地”。

与老城区一江之隔,红谷滩作为南昌核心转移的首选,已成为南昌的代名词,如今“寸土寸金”来形容也不为过,近几年来红谷滩中心区的房地产市场也是基本饱和,既无土地出让,新房也是少之又少。值得关注的是,江西国土资源局近期挂出了红谷滩中心区一宗54亩的商住用地,从地理位置来看,确实是红谷滩中心板块最后一块“处女地”。

地块相关信息

地块相关信息

地块编号为DAEJ2017006位于红谷滩新区中央商务区春晖路以东,面积54.526亩,土地用途为商业商务、居住用地,起拍价1328万元/亩,起拍单价为5242元/㎡,总价约为7.2亿元。

地块实景图

地块实景图

对比附近小区世茂天城来看,2010年世茂天城所处地块拍卖,引来9家开发商竞拍最终成交单价4020元/㎡成为当时的“双料地王”,距离世茂天城仅一路之隔的待拍地块起拍从起拍单价来看,这块地确实不贵。

地块区位图

地块区位图

从地图上显示,地块所处地段周围发展成熟,处于红谷滩核心区,有世茂广场、联发天虹、铜锣湾等大型商场,购物娱乐饮食都已基本齐全,写字楼围绕,紧邻在建的地铁2号线红谷中大道站点,距离八一桥头也不过1公里,距离已经开通的南昌地铁1号线绿茵路站也在1公里以内,周边学校也有南昌二十六中,南昌市第二中学等等,好地段看得见。

除了好的地段,我们来看一看该宗地块的一些规划条件,该地块住宅用地规划70年,商业商务用地40年。居住部分用地面积不小于30亩,容积率 2.5,绿地率30%,商业、商务计容积率不小于地块设计容积率总建筑面积的60%,该宗地范围已完成征收、拆迁。

南昌土拍:红谷滩最后一块待开垦“处女地”

南昌土拍:红谷滩最后一块待开垦“处女地”

在规划条件中看到,竞得人需在宗地内无偿配建农贸综合市场5770.23㎡,住宅建筑面积2.12万㎡,总套数256套用于地块征收安置,否则不予签订《国有建设用地使用权出让合同》且竞买保证金不予退还。

并且在宗地内还需配套幼儿园,规模6个班,用地面积不小于2000㎡,未来业主的入学完全有保障;社区服务站、警务室、养老服务、基层文化活动站、垃圾转运站等等都在规划中写的非常详细也显得十分苛刻,那么在5月10日谁能摘得该宗地块值得期待,网易南昌房产将第一时间带来报道,敬请期待。

网易小编 本文来源:网易房产 责任编辑:网易小编
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